Dövize Endeksli Kredilere ilişkin banka muhasebe kayıtlarının YTL üzerinden tutulması zorunluluğu bulunmaktadır. Bu nedenle müşterilere döviz cinsi üzerinden kullandırılan ve tahsilatı da kullandırılan döviz cinsi üzerinden gerçekleştirilen dövize endeksli kredilerde, her kredi geri ödemesi sırasında uygulanan kur ile kredi kullandırımı sırasında uygulanan kur arasındaki farktan kaynaklanan tutarlara, TCMB genelgeleri doğrultusunda, ilgili mevzuatlarla belirlenen oranlarda Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu (KKDF) ve Banka Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) uygulanmaktadır. Müşterilerden tahsil edilen KKDF ve BSMV tutarları belirli periyotlarla direkt olarak ilgili kurumlara devredilmektedir.

Yasa gereği banka kayıtları YTL olarak tutulmaktadır. Dövize endeksli kredilerde, her taksit tarihindeki kur üzerinden hesaplanan ödeme tutarı ile krediyi kullandıran kurumun muhasebe kayıtları arasında kur farkından kaynaklanan tutara, T.C. Merkez Bankası talimatları gereğince BSMV ve KKDF tahakkuk etmektedir.

Anapara kur farkından kaynaklanan KKDF yükümlülüğü, KKDF'den muaf olan bireysel nitelikteki (ticari nitelikli olanlar hariç) tüketici kredileri dışındaki tüm krediler için geçerlidir.

Anapara kur farkından doğan KKDF ve BSMV tutarı, ilgili taksit tahsilatlarında taksit ödemesi yapıldığı anda ödenebilmektedir.

Kur farkından kaynaklanan KKDF ve BSMV tutarının ödenmemesi, kredi taksidinin ödenmemesi ile aynı sonucu doğuracaktır.

Dövize Endeksli Kredilere ilişkin banka muhasebe kayıtlarının YTL üzerinden tutulması zorunluluğu bulunmaktadır. Bu nedenle müşterilere döviz cinsi üzerinden kullandırılan ve tahsilatı da kullandırılan döviz cinsi üzerinden gerçekleştirilen dövize endeksli kredilerde, her kredi geri ödemesi sırasında uygulanan kur ile kredi kullandırımı sırasında uygulanan kur arasındaki farktan kaynaklanan tutarlara, TCMB genelgeleri doğrultusunda, ilgili mevzuatlarla belirlenen oranlarda KKDF ve BSMV uygulanmaktadır. Müşterilerden tahsil edilen KKDF ve BSMV tutarları belirli periyotlarla direkt olarak ilgili kurumlara devredilmektedir.

KKDF, kullanılan kredinin geri ödenmesi sırasındaki kalan anapara bakiyesine uygulanan kur farkı üzerinden, BSMV ise tahsil edilen anapara tutarına uygulanan kur farkı üzerinden tahsil edilmektedir.

Kur farkından doğan KKDF'nin hesaplanma yöntemi: Son taksit tahsilatında uygulanan kurun, "kullandırım sırasında uygulanan kur ve daha önceki taksit tahsilatlarında uygulanan kurlardan" yüksek olduğu durumlarda, son tahsilat kuru ile "kullandırım kuru ve daha önceki taksit tahsilatlarında uygulanan en yüksek kur" arasındaki farkın, kalan toplam anapara (bir önceki taksit tahsilatından sonra kalan anapara) ile çarpımı üzerinden KKDF matrahı hesaplanmaktadır (şu an uygulanmakta olan KKDForanı % 15'tir). Kur farkından doğan BSMV'nin hesaplanma yöntemi: Taksit tahsilatı sırasında uygulanan kurun kredi kullandırım kurundan yüksek olduğu durumda, tahsilat kuru ile kullandırım kuru arasında oluşan kur farkı tutarı ve bu tutarların, ilgili taksit tutarları içindeki anapara ile çarpımı üzerinden BSMV matrahı hesaplanmaktadır (Şu an uygulanmakta olan BSMV oranı % 5'tir)

5. taksit tutarına ilave olarak müşteriden ayrıca 50,83 YTL KKDF ve 4,11 YTL BSMV olmak üzere toplam 54,94 YTL daha tahsil edilecektir. Not: Dövize endeksli bireysel konut kredileri KKDF'den muaf olduğu için sadece taksidin içindeki anapara kur farkından kaynaklanan BSMV tutarı tahsil edilecek, KKDF tahsil edilmeyecektir.

Taksit tahsilatında uygulanan kur, kredi kullandırım kuru ve daha önce gerçekleştirilmiş olan taksit tahsilatlarında uygulanan kurlardan yüksek değilse kur farkından kaynaklanan BSMV ve KKDF ödeyecek miyim?

Tahsilat sırasında uygulanan kurun "kullandırım kuru ve daha önceki taksit tahsilatlarında uygulanan en yüksek kurdan" düşük veya eşit olması durumunda kalan toplam anapara için kur farkından kaynaklanan KKDF matrahı oluşmayacağından herhangi bir KKDF ödemesi yapılmayacaktır.

Tahsilat sırasında uygulanan kurun kredi kullandırım kurundan düşük veya eşit olması durumunda ise taksit içindeki anapara kur farkından kaynaklanan BSMV matrahı oluşmayacağından herhangi bir BSMV ödemesi yapılmayacaktır.

Ödeyeceğim anapara kur farkından kaynaklanan BSMV ve KKDF tutarlarının ne kadar olacağını daha önceden öğrenebilir miyim?

Kur farkından doğan BSMV ve KKDF tutarları taksit ödemesi yapıldığı anda belirlenebilmektedir. Bu nedenle tutarları ancak ödeme yapacağınız gün kredi kullandığınız şubenizden öğrenebilirsiniz.

Mart 2007'de uygulanmaya başlayan "Konut Finansman Sistemi" yeni bir kanun olmakla birlikte, yürürlükte olan birçok yasaya değişiklik getirmektedir. Yasa ile değişen diğer kanun maddeleri çerçevesinde, ilgili kurumlarca pek çok yönetmeliğin çıkartılması gerekecektir.

Bankaların yanı sıra; yasanın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 6 ay sonra, Finansal Kiralama (Leasing) ve Tüketici Finansmanı Şirketleri de konut finansmanı sistemi dahilinde faaliyet gösterebileceklerdir.